Строительство мансарды (мансардного этажа), планы и дизайн.

Мансардным этажом, или мансардой называют обычно часть конструкции здания, являющейся и крышей, и жилым помещением одномоментно. Авторство самого термина «мансарда» обычно приписывают французскому архитектору 17 века Фр. Мансару. Именно он первым дал чердачным помещениям новую жизнь и роль в жилищном строительстве, решив использовать их как жилые комнаты.

Пример мансардного этажа

Само по себе определение «мансардный этаж», если руководствоваться нашими СНиП, в частности 2.08.01-89 «Жилые здания», означает всего лишь уровень (этаж) на чердаке здания. При этом стены такого этажа должны быть либо полностью, либо какой-то частью своей образованы скатами крыши, неважно – двускатной или ломаной. Высота потолков в жилых помещениях согласно существующим санитарным нормам не может быть меньше двух с половиной метров, для мансардных этажей такая высота обязана иметь место как минимум на половине площади любого помещения.

Непосредственно строительство мансардных этажей на практике выполняется с использованием различных вариантов их возможного исполнения – задействовать можно как весь чердак, так и его определенную часть, ограничений здесь нет никаких. Популярность мансардных домов в современных условиях легко можно объяснить относительной простотой и дешевизной получения второго этажа, и, как следствие, дополнительных полезных площадей в доме. Также, учитывая, что значительная доля теплопотерь при эксплуатации дома в холодное время года происходит через крышу, посредством организации мансардных этажей их доля снижается в пределах десяти процентов от общего объема, что в условиях постоянного удорожания энергоносителей дает значительную экономию на дистанции.

Особенности проектирования мансардных крыш.

Иметь мансарду в последние годы стало хорошим тоном, желание увеличить полезную площадь в загородном или дачном доме посещает многих, это нормально и естественно. Удобство и комфорт на даче – это то, к чему стремится подавляющее большинство владельцев, и наша бригада готова помочь Вам в достижении этих целей. Касательно технологии строительства мансардной крыши, следует понимать, что подход «на глазок» и «на авось» здесь не проходит. Опыт строительства из дерева и знание его принципов и законов – ключевые факторы при проектировании и монтаже такого типа крыш. При этом просто знать, как это делается – мало, нужна постоянная практика, умноженная на знания – тогда будет результат. С чего начинается строительство и последующая отделка мансардного этажа и крыши? Для начала определяемся, будет ли мансарда новым строительством, или этот этаж будет вписан в существующую крышу. После этого начинается непосредственно этап планирования, выбор вариантов исполнения, подготовка макетов, чертежей, подбор дизайнов и интерьера будущей мансарды.

Дизайн мансардыКлассический вариант строительства подобного рода помещений (этажей) в традициях русского домостроения последних лет – ломаная двускатная крыша, под которой и организовывают мансарду. Либо вариант, когда основные стены здания дополнительно поднимают на определенную высоту (обычно менее 1,5 метров), а уже потом собирают на них стропильную систему. Получившийся высокий и просторный чердак утепляют и используют как жилой этаж. Все это справедливо для нового строительства или капитальной реконструкции старого дома.

Если же мы, предположим, решили – вписываем этот этаж в существующие формы, то порядок действий следующий. Изначально анализируем существующую планировку дома, форму и геометрию плоскостей крыши, определяемся с высотой и формой потолков новых помещений, решаем неизбежно возникающие вопросы по инженерным системам и коммуникациям.

Далее нужно определиться со способом утепления мансарды (два варианта – либо по скатам крыши, либо непосредственно стены и потолки комнат, плюс межэтажный перевод). Важно помнить, что слой утепления должен быть как минимум на 50-100 мм больше, чем при обычном утеплении стен на первом этаже. Надо также понимать, что температура в этих помещениях всегда несколько ниже, чем на первом этаже. Это, плюс накладывающийся эффект проникновения в них воздуха из основной части здания, всегда обладающего повышенной влажностью и чуть большей температурой, всегда приводит к образованию точки росы и появлению конденсата. Именно из-за этого повышенные требования предъявляют к мансардам в той части их конструкции, которая отвечает за воздухообмен, тепло- и пароизоляцию. Суть в том, что, как мы уже указали выше, возникновение конденсата внутри помещений неизбежно, поэтому задача разного рода мембран – обеспечить ему свободный выход и обмен для обеспечения здорового микроклимата.

Преимущества и недостатки мансардного этажа (мансарды).

Фотографии мансардных этажейВ последнее время много развелось интернет-строителей и диванных экспертов, со знанием дела обсуждающих темы, в которых они полные дилетанты. В большинстве случаев подобные товарищи ни гвоздя в своей жизни не вбили, а пытаются всех научить уму-разуму. Дай им волю - таких дворцов понастроят, закачаешься, правда, пока только языком, но это ладно. Смешно смотреть на это со стороны, особенно когда ты хоть немного в теме. Хотя зачастую статьи на строительные сайты пишут фрилансеры (наемные интернет-писаки, стоят порядка 100-150 рублей за тысячу знаков), за весьма скромную оплату, и требовать от них знаний и умений такого рода по меньшей мере глупо, поэтому простим убогих и перейдем к делу.

Чем обычно манипулируют противники строительства мансард? Что это не экономит средства Застройщика. Тот, кто это утверждает, пробовал это когда-нибудь считать, интересно? Экономия достаточна, чтобы этим заниматься, практический опыт это доказывает (порядка 15 процентов получается легко, а это уже деньги). Часто указывают на то, что получить площадь мансарды, сравнимую с площадью первого этажа, невозможно. Но это – не самоцель, естественно, она будет несколько меньше.

Сложность и трудоемкость при строительстве крыши, трудности в организации вытяжки и вентиляции – есть такое, но это не критично, все решаемо, и за вменяемые деньги. Высокая многоскатная крыша сложной формы (не совсем понимаю, правда – в чем там сложности для квалифицированного кровельщика), сложная система утепления, паро и гидроизоляции (вообще бред, никакой разницы с утеплением, допустим, стен каркасного дома нет, а гидроизоляция кровли на сегодняшний день - это общепринятый стандарт, без нее не представляю современной крыши в принципе). И все это ощутимо увеличивает стоимость строительства? Полноценный второй этаж с чердаком, значит, получится дешевле и практичнее? Это обман, либо гадание на кофейной гуще.

Мансарда – дань переменчивой архитектурной моде, меняющейся и непостоянной? Опять мимо, в последнее время популярность только растет, особенно на дачах. Да и посмотрите на проекты загородных домов маде ин Европа, там подавляющее их количество – без полноценного второго этажа, задумайтесь – почему? Утверждения, что мансарда – жилье для бедных, очень напоминают терзания авторов подобных опусов о собственной финансовой несостоятельности, к сожалению. Какой напрашивается вывод? Не принимайте все на веру, старайтесь в таких вопросах полагаться не только на мнение «экспертов», слушайте себя в первую очередь.

Интерьер мансардыБесспорно, какие-то рациональные идеи у противников строительства мансард почерпнуть можно, если трезво все оценивать. Понятно, что холодный чердак в плане долголетия крыши и ее конструкций несколько предпочтительнее, но насколько? Достаточно грамотно организовать вентиляцию подкровельного пространства и это преимущество нивелируется. Обслуживание крыши и замена элементов стропильной системы и переводов пола/потолка? Насколько часто это делается (и делается ли вообще) без крайней необходимости и обнаружения критических ошибок при строительстве? Давят скошенные потолки? Увеличивайте высоту стен, подшивайте потолки по стропилам – будет много воздуха, и проблема решится. Маленькие помещения? Не городите закутков без надобности, либо используйте фальш-перегородки. Мала освещенность? Окна во фронтонах, «фонари» на крыше и мансардные окна Вам в помощь. Потечет сложная крыша? Если руки кривые или опыта нет, то потечет и простая.

Ну и некоторые рекомендации блоггеров, конечно, вводят в ступор:

  • достигайте внешней выразительности дома посредством других решений (мансардный этаж – необходимость для многих, он никогда на моей памяти не строился людьми для внешнего эффекта, полный бред);
  • мансарда это неполноценное жилье (а какое тогда, в чем его неполноценность?);
  • стройте дома с небольшим чердаком и углами скатов крыши менее тридцати градусов или с совсем плоской крышей (для Подмосковья, такой совет попросту вреден, и не может применяться, пусть автор лучше изучает снеговые нагрузки на крышу).

Фото интерьеров мансардных этажей и дизайны отделки мансард.