Сделать заказ

Строительство дачных домов зимой.

Вопрос:
Добрый вечер. Подскажите, а Вы строите зимой? Есть участок земли, давно планировали построить на нем дачный дом. Но созрели только сейчас, к концу ноября. Если я правильно все рассчитал, то стройка должна завершиться в конце декабря – в зимний сезон вообще реально строиться? Что можете посоветовать, может оставить все на весну? Заранее спасибо.

Андрей Валентинович, Фрязино.

Ответ:
Доброго времени суток, Андрей Валентинович.

Ничего сверхординарного в начале строительства в ноябре не вижу, нормально, можно делать. Мы занимаемся строительством деревянных домов круглый год – и зимой в том числе. По поводу советов – давайте попробую, заодно и выскажу свою точку зрения на данный вопрос.

Что вы скажете по поводу возможности неплохо сэкономить на стоимости строительства? Думается, мало кто от этого откажется в здравом уме и трезвой памяти. Именно для таких продуманных застройщиков эта статья.

Надо полагать, что ни для кого не секрет, что ложка дорога именно к обеду, и никак иначе. Со строительством дело обстоит именно так. С высоты своего строительного опыта могу сказать, что самая горячая пора для бригад, зарабатывающих на жизнь стройкой, это период с середины-конца апреля по сентябрь, затем объем заказов резко падает (дети идут в школу, заканчиваются отпуска, да и погода тоже вносит свои коррективы).

Закон о том, что спрос рождает предложение, никто не отменял. Соответственно, самые высокие цены на строительные услуги - в сезон, ну и вероятность что-то выторговать в плане скидок в это время минимальна. В принципе, все предсказуемо и логично. Смысл в том, что в разгар сезона работы много, и для исполнителей выгоднее отказаться от проблемного или не слишком денежного заказа в пользу другого варианта, благо в это время недостатка в последних обычно не наблюдается. Именно поэтому с заказчиком мало кто торгуется весной и летом - не устраивают условия - ищите других исполнителей, разговор короткий.

Сюда же относятся и отказы от дополнительных работ по ходу стройки - время деньги, следующий заказ уже ждет, любая потеря времени грозит возможностью его потерять, это неприемлемо. Да и любителей повыкручивать руки бригадам в плане занижения расценок или чересчур завышенных требований к качеству выполняемых работ, равно как и настойчивого желания недоплатить (ну хоть немного) часто бросают по ходу стройки именно в сезон. Здесь я полностью на стороне мастеров, поскольку на такого плана контингент насмотрелся, знаю, о чем говорю.

Скажу больше - есть определенная (небольшая, конечно), категория т.н. застройщиков, которая, зная о своей безнаказанности, изначально предполагает кинуть исполнителей на ту или иную часть заработанных ими средств. С большим удовлетворением узнаешь потом, что этому после подобных художеств сожгли дачу, тому - машину, а кого и с профессиональными выколачивателями долгов познакомили, ибо негоже так с людьми.

Зимнее строительство.

Ладно, с лирикой заканчиваем, давайте ближе к делу. Итак, стоит задача сэкономить на строительстве дачи, или ремонте, или ее реконструкции. Мой совет - договаривайтесь на раннюю весну, или позднюю осень, а по внутренней отделке идеальное время - это зима. При этом, если требуется устройство фундамента, ранняя весна вам не подойдет, только осень. С использованием современных противоморозных присадок к бетонам можно отливать фундаменты вплоть до температуры минус 15 градусов Цельсия. Так что с этим особых проблем не возникнет. Либо выбирайте свайно-винтовые фундаменты, если позволяют грунты.

Сборка конструкций поздней осенью или ранней весной? Тоже без проблем, все делается, пусть и немного медленнее, но ведь нам нужна не скорость, а экономичность, правда? А вот тут начинается самое интересное. Фишка в том, что денег много никогда не бывает, и при попытке продлить сезон вы сможете на определенный процент подвинуть бригаду по стоимости работ. Естественно, особо наглеть не стоит - бесплатно никто ничего делать не будет, а слишком серьезная скидка может быть расценена как оскорбление профессиональных качеств.

Что дальше? В случае, если коробка будущего дома это брусовой или бревенчатый сруб, то заключительным этапом строительства скорее всего будет устройство временной крыши и последующая консервация стройки для усадки сруба. Если же выбран каркасный вариант строительства, то спокойно можно отделывать дом снаружи (сайдинг по понятным причинам исключаем), и выполнять работы по внутренней отделке и зимой - не вижу причин против. Естественно, следует убедиться в работоспособности временной кровли и отсутствии протечек последней.

Строительство крыши зимой.

Кровельные работы зимой? В принципе, ничего особо криминального в этом нет, единственное «но» - должна поспособствовать погода, в мороз много не наработаешь. Внутренняя отделка домов в зимний сезон - здесь вообще нет проблем, тепловые пушки с легкостью нагоняют и поддерживают комфортную температуру в помещениях. В случае, если дом большой, просто отгораживают определенную площадь и отапливают только ее.

Резюмируя все вышесказанное, можно сделать следующий вывод - строительство и отделка домов в зимний сезон - это рабочий вариант, которым можно и нужно пользоваться рачительному хозяину. В то же время есть определенные виды работ, которые я не рекомендовал бы выполнять зимой. Прежде всего это заливка ленточных фундаментов при температурах воздуха ниже 15 градусов Цельсия, малярные работы, укладка тротуарной плитки, строительство заборов, устройство гидроизоляции фундаментов и отмостки вокруг дома. А вот утепление домов, обшивка снаружи и внутри вагонкой, блок хаусом, имитацией бруса, подшивка потолков, установка окон и дверей, отделка оконных и дверных проемов, настил полов, установка плинтусов неплохо делаются зимой, с тем же уровнем качества.

Ну и напоследок - наша бригада работает с домами из дерева зимой на постоянной основе по сниженным расценкам, обращайтесь, поработаем.

Надеюсь, был полезен. С уважением, Дмитрий.