Сделать заказ

Независимая экспертиза состояния кровли и крыши.

Вопрос:
Здравствуйте, Дмитрий. Обращаюсь к Вам вот с каким вопросом. У Вас, судя по всему, большой опыт в строительстве – можете ли Вы проверить, насколько правильно нам перекрыли крышу на нашем дачном доме? Проблема в том, что после дождя крыша подтекает, строго в определенных местах, тонкой струйкой. Причем именно после – пока дождь идет, все нормально, протечек нет. И еще – весной по месту примыкания пристройки к основной крыше лежит большой пласт снега, и крыша опять течет. Один раз мне ее уже переделывали, но ничего не изменилось – не хочется ошибиться в третий раз, можете помочь?

Людмила Анатольевна, Сергиев Посад.

Ответ:
Доброго времени суток, Людмила Анатольевна.

На самом деле услуга, которая Вам нужна, правильно называется независимая экспертиза качества кровельных работ. Да, мы оказываем такие услуги, поможем выяснить причину и устранить последствия (при желании).

Здесь правильнее будет сделать небольшое лирическое отступление. Я лично ездил на место, встречался с хозяйкой, осматривал крышу, и давал рекомендации по кровле. В чем была причина? Что вообще заставляет людей заказывать экспертизу кровли? Давайте попробуем разобраться.

Кровля – один из самых дорогостоящих и ответственных этапов строительства. Ошибки, допущенные при устройстве крыш, часто очень дорого обходятся застройщику. Где ошибаются строители, какие недостатки встречаются чаще всего? В основном, причины кровельных дефектов следующие:

  • ошибки в проектировании и дефекты сборки стропильных (несущих) систем кровли;
  • неправильный монтаж кровельных покрытий;
  • дефекты и некачественное утепление кровель;
  • неправильный монтаж, ошибки в установке мембран пароизоляции и гидроизоляции;
  • дефекты в устройстве вентиляции кровли;
  • некачественное исполнение узлов примыкания скатов крыши к стенам, ошибки в организации взаимного перекрытия скатов;
  • отсутствие антисептической и антипиреновых обработок стропильной системы и обрешетки;
  • ошибки выполнения крепежа мауэрлатов к стенам строения;
  • неграмотный монтаж, ошибки в организации водосточных систем кровли;
  • дефекты в устройстве систем снегозадержания и обогрева крыш и т.д.

Выявить все эти, и другие недостатки поможет независимая профессиональная экспертиза и обследование кровли.

Чем грозят вышеуказанные недостатки, если их вовремя не устранить:

  • самый распространенный вариант – протечки и проливы (после дождя, либо от таяния скапливающейся массы снега);
  • наиболее печальный результат – разрушение крыши (от влияния ветровых и снеговых нагрузок);
  • заливы имеют своим продолжением испорченную внутреннюю отделку, как правило;
  • не исключено появление на стенах грибка из-за повышенной влажности;
  • ошибки в утеплении часто приводят к промерзанию верхних этажей, крыша «плачет»;
  • сборка стропильной системы без расчета несущей способности стропильных пар часто приводит к прогибанию последних;
  • водосточная система не работает или протекает в местах стыков желобов;
  • снегозадержатели срезает массой снега, часто при этом серьезно нарушается целостность кровельного покрытия и т.д.

Собственно, мы предлагаем свои услуги по фиксации указанных дефектов и рекомендации по их устранению нашими силами, либо с привлечением других организаций. Стоимость нашей экспертизы всегда будет заметно ниже, чем у фирм. Другое дело, что услугами юридических лиц Вам лучше воспользоваться, если есть необходимость в документальном подтверждении экспертного мнения (обычно требуется, если будете судиться со строительной фирмой).

А в случае с крышей Людмилы Анатольевны все оказалось банально:

  • 1. Угол уклона 10 градусов (для крыши из профлиста этого мало, и снег лежит именно по этой причине).
  • 2. Бригада, которая сначала монтировала кровлю, а затем ее же ремонтировала и перекрывала, никакого понятия о правилах монтажа профнастила не имела. В итоге часть листа, которая должна быть под волной следующего листа, оказалась над ним (смотрите фото ниже, так будет понятнее).
  • 3. Протекало уже после дождя потому, что мембрана гидроизоляции (очень нужная и полезная штука) была смонтирована правильно, с небольшим провисанием (чтобы ее не порвало, когда начнут высыхать стропила). Именно в эти карманы постепенно собиралась вода, которая затем и находила выход (это неизбежно).
  • 4. Метод лечения – к сожалению, гарантированное устранение подобного рода дефектов – полный демонтаж, и сборка крыши пристройки заново (можно было бы просто правильно пересобрать кровлю, но проблемы с углом наклона это не решит).
независимая экспертиза кровли

Услуга обследования кровли в форме консультации на месте.

Такое обследование проводится за один день, стоимость его составляет сумму от 5 000 руб. Эксперт при Вас осматривает крышу, проводит фотосъемку выявленных нарушений и дефектов. По итогам осмотра может быть составлен их перечень и описание. Даются устные рекомендации по устранению. В целом, такая форма обследования кровли больше подходит для личного пользования, чтобы точно знать характер проблем и пути их решения.

С уважением, Дмитрий.